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La rivoluzione tecnologica ha investito il mercato immobiliare come un’onda. Penserai che certe immagini mi vengono in mente perché lavoro davanti al mare… può darsi, ma è esattamente questo che è successo: un’onda altissima si è riversata sui vecchi metodi di fare “mercato immobiliare” e ha portato a grandi cambiamenti nel modo di vendere gli immobili. Ti faccio un esempio. I clienti in cerca di casa arrivano da me preparatissimi sulle case disponibili in zona, sulle metrature, le disponibilità, i prezzi… merito delle piattaforme come Idealista e Casa.it che forniscono informazioni dettagliate sui prodotti in vendita.

Noi di Smart House Immobiliare riteniamo un dovere rispettare le richieste del mercato e adottare strategie adatte alle esigenze dei nostri clienti che devono vendere o comprare casa. Come? Parola chiave Open House.

L’Open House è una strategia di marketing immobiliare che consiste nell’aprire un immobile in vendita a un gruppo di potenziali acquirenti in contemporanea, in un giorno e in un orario prestabiliti.

Voglio partire dal finale della storia e raccontarti subito i vantaggi dell’Open House.

Open House: molti vantaggi per chi ci affida la sua casa

• Massima visibilità in breve tempo: in una sola ora la tua casa riceve più visite che in un intero mese. Di quanto aumentano le probabilità di vendita? Parecchio, fidati.
• Riduzione delle visite ripetute: solo chi è davvero interessato chiede una seconda visita, con risparmio a più livelli
• Competitività positiva: il confronto di più potenziali acquirenti nello stesso momento crea una situazione competitiva che può spingere i realmente interessati a presentarti offerte più vantaggiose, talvolta addirittura superiori al prezzo di pubblicazione. E come puoi immaginare è nel pieno interesse di Smart House realizzare vendite soddisfacenti per te che ci accordi fiducia e per noi che lavoriamo sul progetto.
• Realizzazione rapida: le statistiche immobiliari dimostrano che un casa venduta tramite Open House riducono i tempi di vendita. Si parla di 30 giorni totali contro i 270 giorni necessari in media a chiudere una transazione.
• La soddisfazione della pluriofferta: grazie all’Open House potresti ricevere più di una proposta. Dal momento che la leva economica non è l’unica che porta alla chiusura del contratto, potrai decidere in assoluta libertà quale offerta accettare tenendo conto dei parametri che ti convincono di più (conoscenza o solidità economica dell’acquirente, ad esempio).

Open House: la prima impressione conta

È fondamentale garantire che l’immobile sia presentato al meglio delle sue condizioni. L’attenzione alla pulizia, all’ordine e agli eventuali interventi di restauro o miglioramento può davvero fare la differenza.
Prima di mettere in vendita la proprietà, studieremo eventuali lavori di ristrutturazione o manutenzione per evitare possibili ripercussioni negative sull’interesse degli acquirenti.

Open House: sfruttiamo la figura del consulente

In un periodo in cui le condizioni di mercato finanziario si presentano complesse, l’assistenza
di un consulente dei mutui esperto è cruciale.
Un professionista in grado di offrire consulenze personalizzate è un alleato dalla nostra parte che può aiutare i potenziali acquirenti a individuare la soluzione finanziaria più adatta alle esigenze specifiche.
Sembra poco? La diversità delle offerte bancarie richiede una valutazione attenta e mirata, e un consulente specializzato sa indirizzare l’acquirente verso la banca più idonea.

Open House: solo vantaggi?

Una rivoluzione strategica richiede sempre assestamenti, ma gli svantaggi dell’Open House sono a carico nostro – gli organizzatori dell’evento – e non a carico del nostro cliente.

• Numero elevato di visitatori: noi di Smart House facciamo in modo di distribuire le visite all’Open House per evitare confusione
• L’organizzazione e la preparazione di un open house richiedono tempo e impegno. Tuttavia, si tratta di una parte del lavoro che spetta a noi, e non al cliente
• La gestione degli eventuali interessati post-evento può essere complessa: può capitare che le proposte d’acquisto siano molteplici e non sempre di facile gestione. Ancora una volta sarà compito di Smart House provvedere a interfacciarci con i potenziali acquirenti.  

Se non fossimo convinti che il metodo Open House porterà ad aumentare la soddisfazione dei nostri clienti non avremmo mai modificato il nostro modo di lavorare, dopo oltre 30 anni nel settore. Se sei interessato ad affidarci il tuo immobile, siamo sempre disponibili ad approfondire il nostro punto di vista.

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